パークタワー梅田

  • 大阪府大阪市北区扇町二丁目

  • / 中崎町駅 徒歩3分

  • 2013年築 / 31階建 / 230戸 / RC造

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価格偏差値

48.2
フェア

推定相場価格より2.5%割高

販価
9,980万円
150.7万円/㎡
相場
9,737万円
147.0万円/㎡
5,621
8,365
11,109
13,853
AI査定結果
推定相場価格
9,737万円
147.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,365万円〜11,109万円
126.3万円/㎡〜167.8万円/㎡
推定賃料
24.7万円
0.37万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2025年7月26日
パークタワー梅田
9,980万円（150.7万円/㎡）/ 19階 / 66.22㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴42件の平均平米単価は145.21万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（150.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/239,980万円150.7万円19階 66.22㎡ 2LDK南
2025/07/219,800万円131.9万円7階 74.31㎡ 3LDK北東
2025/07/1326,800万円272.7万円31階 98.29㎡ 2LDK南
2025/07/019,800万円137.1万円7階 71.49㎡ 3LDK北
2025/06/289,800万円131.9万円1階 74.31㎡ 3LDK東
2025/06/209,680万円130.3万円13階 74.31㎡ 3LDK北
2025/06/048,480万円135.6万円7階 62.52㎡ 2LDK南
2025/05/3116,200万円196.1万円31階 82.6㎡ 2LDK北東
2025/05/2712,000万円161.5万円8階 74.31㎡ 3LDK北東
2025/05/2411,500万円153.9万円13階 74.74㎡ 3LDK北
2025/05/1915,800万円209.1万円26階 75.55㎡ 2LDK北
2025/04/1718,000万円217.9万円31階 82.6㎡ 2LDK北東
2025/04/1522,800万円232.0万円31階 98.29㎡ 3LDK南
2025/03/1829,000万円295.0万円31階 98.29㎡ 3LDK南西
2025/03/179,680万円134.9万円20階 71.77㎡ 3LDK東
2025/03/119,980万円134.3万円13階 74.31㎡ 3LDK北東
2025/02/248,980万円137.2万円19階 65.46㎡ 2LDK南
2025/02/159,880万円137.7万円20階 71.77㎡ 3LDK東
2025/01/3110,980万円143.5万円28階 76.5㎡ 3SLDK北東
2025/01/288,280万円122.6万円26階 67.51㎡ 2LDK西
2025/01/2512,000万円160.6万円13階 74.74㎡ 3LDK北
2024/12/297,100万円113.3万円22階 62.68㎡ 2LDK西
2024/12/228,700万円132.9万円19階 65.46㎡ 2LDK南
2024/12/1622,000万円266.3万円31階 82.6㎡ 2LDK北東
2024/12/1610,800万円145.3万円7階 74.31㎡ 3LDK東
2024/12/077,990万円111.3万円19階 71.77㎡ 3LDK東
2024/11/226,700万円107.2万円10階 62.52㎡ 2LDK南
2024/11/139,490万円124.1万円28階 76.5㎡ 3SLDK北東
2024/11/139,490万円124.1万円28階 76.5㎡ 4DK北東
2024/11/139,490万円124.1万円28階 76.5㎡ 3LDK東
2024/11/049,900万円129.4万円28階 76.5㎡ 3LDK北東
2024/10/058,000万円111.5万円19階 71.77㎡ 3LDK東
2024/09/089,900万円129.4万円28階 76.5㎡ 4DK北東
2024/06/157,580万円100.9万円4階 75.11㎡ 3LDK南
2024/05/296,280万円115.5万円10階 54.35㎡ 1LDK東
2024/03/166,480万円119.2万円10階 54.35㎡ 1LDK東
2024/02/187,580万円100.9万円8階 75.11㎡ 3LDK南
2024/02/168,500万円111.7万円24階 76.07㎡ 2LDK東
2024/02/156,580万円105.0万円22階 62.68㎡ 2LDK西
2023/11/257,580万円100.9万円8階 75.11㎡ 2SLDK南
2023/08/245,550万円102.1万円23階 54.35㎡ 1LDK東
2023/06/136,980万円97.3万円16階 71.77㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は156.11万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（150.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/23
パークタワー梅田
大阪市北区扇町二丁目
中崎町駅3分 9,980万円150.7万円66.22㎡2LDK19階 / 31階建 南2013年230戸RC
2025/07/25レジデンス梅田ローレルタワー
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中津駅4分 11,600万円153.0万円75.83㎡2LDK22階 / 35階建 北西2009年250戸RC
2025/07/07ジオグランデ梅田
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大阪梅田駅2分 9,200万円169.7万円54.22㎡1LDK10階 / 31階建 北東2011年186戸RC
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2023/08/24ロジュマンタワー梅田
大阪市北区万歳町
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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で17.7%上昇、大阪市北区では17%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（150.7万円）は大阪市北区の平均と比較して28.9%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
74.2万円/㎡
前年比+17.7%
大阪市北区
116.9万円/㎡
前年比+17.0%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名パークタワー梅田
所在地大阪府大阪市北区扇町二丁目
交通中崎町駅徒歩3分
築年月2013年
階数31階建
総戸数230戸
建物構造RC
土地権利所有権

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