パークタワー梅田

  • 大阪府大阪市北区扇町二丁目

  • OsakaMetro谷町線 / 中崎町駅 徒歩3分

  • 2013年築 / 31階建 / 230戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

53.7
割安

推定相場価格より8.7%割安

販価
11,200万円
164.0万円/㎡
相場
12,267万円
179.6万円/㎡
3,567
9,367
15,167
20,968
AI査定結果
推定相場価格
12,267万円
179.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,367万円〜15,167万円
137.1万円/㎡〜222.0万円/㎡
推定賃料
24.9万円
0.36万円/㎡
推定利回り
2.7%
　
最終更新日: 2026年4月4日
パークタワー梅田
11,200万円（164.0万円/㎡）/ 27階 / 68.31㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴68件の平均平米単価は165.82万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（164.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/0411,200万円164.0万円27階 68.31㎡ 2LDK東
2026/03/1523,800万円242.1万円31階 98.29㎡ 3LDK南西
2026/03/0515,800万円212.6万円8階 74.31㎡ 3LDK北東
2026/02/259,980万円139.1万円15階 71.77㎡ 3LDK東
2026/02/249,980万円139.1万円15階 71.77㎡ 2LDK東
2026/02/2123,800万円242.1万円31階 98.29㎡ 2LDK南
2026/02/1524,800万円252.3万円31階 98.29㎡ 3LDK南西
2026/02/1011,250万円164.7万円27階 68.31㎡ 2LDK東
2026/02/039,800万円131.1万円13階 74.74㎡ 3LDK西
2026/01/2512,800万円169.4万円26階 75.55㎡ 2LDK北
2025/12/1313,800万円182.7万円26階 75.55㎡ 2LDK北
2025/12/0219,800万円239.7万円31階 82.62㎡ 2LDK+東
2025/11/148,600万円115.1万円13階 74.74㎡ 3LDK北
2025/11/0424,800万円252.3万円31階 98.29㎡ 2LDK南
2025/10/3119,800万円239.7万円31階 82.62㎡ 2LDK北東
2025/10/2819,800万円239.7万円31階 82.6㎡ 2LDK東
2025/10/278,800万円117.7万円13階 74.74㎡ 3LDK西
2025/10/269,980万円132.9万円5階 75.11㎡ 3LDK南
2025/10/2014,800万円195.9万円26階 75.55㎡ 2LDK北
2025/10/2025,800万円262.5万円31階 98.29㎡ 2LDK南
2025/10/2015,900万円235.4万円30階 67.55㎡ 1LDK東
2025/10/208,370万円133.9万円7階 62.52㎡ 2LDK南
2025/10/1625,800万円262.5万円31階 98.29㎡ 3LDK南西
2025/09/1418,500万円273.9万円30階 67.55㎡ 1LDK東
2025/09/0426,800万円272.7万円31階 98.29㎡ 3LDK南西
2025/08/209,980万円134.3万円13階 74.31㎡ 3LDK北
2025/08/189,980万円150.7万円19階 66.22㎡ 2LDK南
2025/08/1212,000万円161.5万円8階 74.31㎡ 3LDK北東
2025/07/219,800万円131.9万円7階 74.31㎡ 3LDK北東
2025/07/1326,800万円272.7万円31階 98.29㎡ 2LDK南
2025/07/019,800万円137.1万円7階 71.49㎡ 3LDK北
2025/06/289,800万円131.9万円1階 74.31㎡ 3LDK東
2025/06/209,680万円130.3万円13階 74.31㎡ 3LDK北
2025/06/048,480万円135.6万円7階 62.52㎡ 2LDK南
2025/05/3116,200万円196.1万円31階 82.6㎡ 2LDK北東
2025/05/2411,500万円153.9万円13階 74.74㎡ 3LDK北
2025/05/1915,800万円209.1万円26階 75.55㎡ 2LDK北
2025/04/1718,000万円217.9万円31階 82.6㎡ 2LDK北東
2025/04/1522,800万円232.0万円31階 98.29㎡ 3LDK南
2025/03/1829,000万円295.0万円31階 98.29㎡ 3LDK南西
2025/03/179,680万円134.9万円20階 71.77㎡ 3LDK東
2025/02/248,980万円137.2万円19階 65.46㎡ 2LDK南
2025/02/159,880万円137.7万円20階 71.77㎡ 3LDK東
2025/01/3110,980万円143.5万円28階 76.5㎡ 3SLDK北東
2025/01/288,280万円122.6万円26階 67.51㎡ 2LDK西
2025/01/2512,000万円160.6万円13階 74.74㎡ 3LDK北
2024/12/297,100万円113.3万円22階 62.68㎡ 2LDK西
2024/12/228,700万円132.9万円19階 65.46㎡ 2LDK南
2024/12/1622,000万円266.3万円31階 82.6㎡ 2LDK北東
2024/12/1610,800万円145.3万円7階 74.31㎡ 3LDK東
2024/12/077,990万円111.3万円19階 71.77㎡ 3LDK東
2024/11/226,700万円107.2万円10階 62.52㎡ 2LDK南
2024/11/139,490万円124.1万円28階 76.5㎡ 4DK北東
2024/11/139,490万円124.1万円28階 76.5㎡ 3LDK東
2024/11/139,490万円124.1万円28階 76.5㎡ 3SLDK北東
2024/11/049,900万円129.4万円28階 76.5㎡ 3LDK北東
2024/10/058,000万円111.5万円19階 71.77㎡ 3LDK東
2024/09/089,900万円129.4万円28階 76.5㎡ 4DK北東
2024/06/1812,990万円164.4万円27階 79.02㎡ 3LDK南
2024/06/157,580万円100.9万円4階 75.11㎡ 3LDK南
2024/05/296,280万円115.5万円10階 54.35㎡ 1LDK東
2024/03/166,480万円119.2万円10階 54.35㎡ 1LDK東
2024/02/187,580万円100.9万円8階 75.11㎡ 3LDK南
2024/02/168,500万円111.7万円24階 76.07㎡ 2LDK東
2024/02/156,580万円105.0万円22階 62.68㎡ 2LDK西
2023/11/257,580万円100.9万円8階 75.11㎡ 2SLDK南
2023/08/245,550万円102.1万円23階 54.35㎡ 1LDK東
2023/06/136,980万円97.3万円16階 71.77㎡ 3LDK東

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は166.2万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（164.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/04
パークタワー梅田
大阪市北区扇町二丁目
中崎町駅3分 11,200万円164.0万円68.31㎡2LDK27階 / 31階建 東2013年230戸RC
2026/04/01レジデンス梅田ローレルタワー
大阪市北区豊崎四丁目
中津駅5分 9,780万円128.9万円75.85㎡1SLDK31階 / 35階建 東2009年250戸RC
2025/01/09ジオグランデ梅田
大阪市北区茶屋町
大阪梅田駅2分 13,800万円190.3万円72.53㎡1LDK+S24階 / 31階建 南西2011年186戸RC
2026/04/02堂島ザ・レジデンスマークタワー
大阪市北区堂島二丁目
西梅田駅4分 12,500万円189.8万円65.85㎡2LDK27階 / 39階建 南2013年269戸RC
2026/03/29ローレルタワー梅田
大阪市北区万歳町
中崎町駅1分 14,990万円186.8万円80.25㎡2LDK37階 / 38階建 西2008年250戸RC
2026/03/08ロジュマンタワー梅田
大阪市北区万歳町
中崎町駅1分 8,200万円135.2万円60.66㎡2LDK17階 / 21階建 南2015年254戸RC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.7%上昇、大阪市北区では31.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（164.0万円）は大阪市北区の平均と比較して14.1%割高です。
2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
99.5万円/㎡
前年比+3.7%
大阪市北区
143.7万円/㎡
前年比+31.7%
大阪府
大阪市北区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名パークタワー梅田
所在地大阪府大阪市北区扇町二丁目
交通OsakaMetro谷町線中崎町駅徒歩3分
築年月2013年
階数31階建
総戸数230戸
建物構造RC
土地権利所有権

販売中の類似マンション